英国 金斯顿皇后苑

地址: Sury Basin, Kingston upon Thames KT2 5NZ


项目编号: NA0281

价格: 306万 人民币

物业类型: 公寓

建筑面积: 70 平米

交房标准: [精装房]

郡: 大伦敦区

城市: 伦敦六区

产权年限: 999 年


400-821-0713

info@ukleju.com



街景

距 Clapham Junction 20 + mins
距 帕特尼Putney 20 + mins
距 Vauxhall 30+ mins
距 滑铁卢 Waterloo 30+ mins

项目评述
1. 金斯顿皇后苑Queenshurst是一个全新的时尚公寓结合酒吧,餐馆和商店,距离金斯敦火车站和市中心仅有0.4英哩步行路程。
2. 紧邻泰晤士河西南段,周围公园绿地环绕,闹中带静,同时因为金斯顿为伦敦着名学区,这里也是海外投资者热衷投资的地段。
3. 享有快速方便前往伦敦市中心的优势------伦敦市政府正在规划兴建的纵贯城铁将给沿线房产带来刺激作用,未来5年房价可期。

4. 因为纵贯城铁沿线Crossrail有大量区域将是首次享有地铁的便利,市中心通勤的时间将降低三分之一到一半左右。

5. 24小时的安保和礼宾服务、汽车俱乐部、私人影院、会议室、游泳池、私人训练的健身室以及桑拿室,水疗中心。




周边配套

大学:金斯顿大学Kingston University

名校:St Luke’s CofE; Educare Small School

人文景观:里士满公园

户型规划
建筑类型 房型 面积 总价(单位:人民币) 户型图
多层公寓 单间公寓 38-0平米 约 306万-0万 查看
多层公寓 一居室 50-0平米 约 411万-0万 查看
多层公寓 二居室 62-0平米 约 533万-0万 查看
多层公寓 三居室 87-0平米 约 690万-0万 查看
小区配置
  • 游泳池
  • 健身房
  • 运动场
  • 高尔夫
  • 网球场
  • 阅览室
  • 餐厅
  • 咖啡厅/酒吧
  • SPA
  • 儿童中心
景观属性
  • 城市景观
物业用途
  • 学区房
  • 投资房
装修配置
空调配置:
新风系统
厨房配置:
烤箱
炉灶
橱柜
干衣机
卫浴配置:
淋浴
浴缸
坐便器
花园配置:
泳池
车位配置:
单车库
软装配置:
大理石
专家评测

1.日前,金斯顿镇中心Eden Walk购物中心升级改造方案获得批准。除了新的购物中心外,从个性买手小店到英国老牌高质量的百货商店John Lewis,从历史悠久的露天市场到品牌齐全的Bentalls购物中心,这里应有尽有。金斯顿内现有4个大型购物场所,这里不仅能满足居民的日常购物需求,且丰富的商业配套毫不逊色于伦敦市中心。

2.预计2033年通车的南北纵贯城铁(Crossrail 2)也会是这里升值潜力的一大重点之一,伦敦市政府正在规划兴建的纵贯城铁将给沿线房产带来刺激作用,未来5年房价可期。因为纵贯城铁沿线有大量区域将是首次享有地铁的便利,市中心通勤的时间将降低三分之一到一半左右。

3.优质的好学校也是房价增长的重点元素之一,多所优秀的中小学如Hampton School丶The Tiffin School,以及Kingston University和 University of Roehampton皆位于项目周边,既为住户子女提供从小到大的精英教育,也为该区域提供了稳定的学生租客市场。



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英国购房需知

贷款信息
贷款
首付:25%
贷款年限:最高30年
房地产税费
1、购买阶段
印花税:0-4%
房价125,000英镑以下,免交;
房价12.5-92.5英镑,从25万起,多出部分按照2%-5%征收
房价92.5万-150万英镑,从92.5万起多出部分按照10%征收;
超过150万英镑的部分,12%
2、持有阶段
市政税费:900-3000英镑/年
物业费:一般1000-3000英镑/年
3、转让阶段
资产增值税:出售自住房免征;根据个人收入税率分为18%和28%两种
其他费用
律师费:0.2%-1%
土地注册费:约190-910英镑
验房费:400-800英镑
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