英国 伦敦皇家码头公寓

地址: Kierbeck Business Complex, N Woolwich Rd, London E16 2BG


项目编号: NA0279

价格: 490万 人民币

物业类型: 公寓

建筑面积: 56 平米

交房标准: [精装房]

郡: 大伦敦区

城市: 伦敦二区

产权年限: 999 年


400-821-0713

info@ukleju.com



街景

距 Crossrail海关大楼站 2.5公里
距 Pontoon Dock轻轨站 步行几分钟

项目评述
1、Royal Wharf座落在伦敦东二区,所在的伦敦皇家船坞(Royal Docks)区,不但被伦敦市长誉为伦敦最重要的再开发区之一,更是首都其中一个交通最便捷的地区。
2、Royal Wharf是一个占地38英亩的新建住宅项目,坐落于泰晤士河河畔。这个项目有3000多户新家, 基础设施、商店、便利店完备,还包含有25米游泳池、 水疗池、桑拿、汗蒸房、按摩浴缸、淋浴、室外健身器材、14,000平方英尺的休闲中心及个人体能评估中心。
3、Royal Docks吸引了10亿英镑的投资,将打造为21世纪商贸中心,与提供20,000个全职工作机会,刺激Newham的就业率上涨30%。这个伦敦传统老区将转型为一个全新的商务区,创造更多与中国合作的机遇。其中有35英亩的地块将由ABP China建设,现规划为一个总建筑面积为2,500,000平方英尺的办公区,其中600,000平方英尺的区域将于2017年对外开放。
4、Royal Wharf毗邻 DLR 轻轨铁路的Pontoon Dock站、朱比利线的景宁镇站(Canning Town)。从景宁镇站出发,到达伦敦西区仅需20分钟,金丝雀码头(Canary Wharf)及伦敦市机场(London City Airport)分别仅需5分钟及2分钟。  
5、待2018年位于Custom House 的Crossrail车站落成后,前往伦敦西区及伦敦希斯路机场(Heathrow Airport) 的路程将缩短至15分钟及41分钟。Crossrail 将会对金光水驿的物业价值及投资潜力有极大影响,预料楼价至2020年可望上升40%。 
6、Royal Wharf是河畔住宅项目,包括一房、二房、三房、四房单位及套房。所有单位内部装潢将糅合仿乔治时代及现代生活的特色设计;而物业外型经特别设计,尽览金丝雀码头、O2体育馆及泰晤士水坝公园的壮丽景色。
7、预计落成后Royal Wharf将发展成一个提供3,385个河畔住宅单位的区域中心,能够满足10,000人口的住房需求。该区将会有两个新建的公园、三个小型公园,以及一条面积近5,000平方米的商业街,沿街有零售商铺、酒吧、餐厅及社区内小学。
8、Royal Wharf旁边还有两个特别的公园——得过奖的Thames Barrier公园和历史悠久的Lyle公园,都增加了这个房产的增值潜力。
                           
周边配套

酒店:Aloft, Crowne Plaza, Novotel

大学:UEL, Ravensbourne, 格林威治大学

医院:Appleby健康中心,Cygnet Hospital Beckton,Docklands保健站

商业中心:金丝雀码头(Canary Wharf )购物中心, Gallions Reach购物中心

人文景观:泰晤士河,博物馆,O2竞技场,格林尼治,Cutty Sarks

户型规划
建筑类型 房型 面积 总价(单位:人民币) 户型图
高层公寓 一居室 58-58平米 约 490万-490万 查看
高层公寓 二居室 78-78平米 约 573万-573万 查看
高层公寓 三居室 112-112平米 约 660万-660万 查看
小区配置
  • 游泳池
  • 健身房
  • 运动场
  • 高尔夫
  • 网球场
  • 阅览室
  • 餐厅
  • 咖啡厅/酒吧
  • SPA
  • 儿童中心
景观属性
  • 湖景
  • 绿地景观
  • 城市景观
物业用途
  • 度假房
  • 学区房
  • 投资房
装修配置
空调配置:
中央空调
厨房配置:
烤箱
炉灶
橱柜
洗碗机
冰箱
微波炉
洗衣机
抽油烟机
热水器
卫浴配置:
淋浴
浴缸
台盆
坐便器
车位配置:
单车库

收藏房源

代理公司

英国购房需知

贷款信息
贷款
首付:25%
贷款年限:最高30年
房地产税费
1、购买阶段
印花税:0-4%
房价125,000英镑以下,免交;
房价12.5-92.5英镑,从25万起,多出部分按照2%-5%征收
房价92.5万-150万英镑,从92.5万起多出部分按照10%征收;
超过150万英镑的部分,12%
2、持有阶段
市政税费:900-3000英镑/年
物业费:一般1000-3000英镑/年
3、转让阶段
资产增值税:出售自住房免征;根据个人收入税率分为18%和28%两种
其他费用
律师费:0.2%-1%
土地注册费:约190-910英镑
验房费:400-800英镑
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