【今日英国房产要闻速递】公寓价格增速迅猛超其他房产类型

来源:英国房产周刊mp 发布时间:2017-04-19
据土地注册局最新的房价指数,公寓价格的增速远超其他类型房产。过去一年,公寓价格增长了7.2%,与独栋别墅5.6%的价格增长相比高出1.6%。其原因主要是公寓住宅在伦敦变得更加普遍,且伦敦房价高于英国其他地区。

公寓价格增速迅猛,超其他房产类型

据土地注册局最新的房价指数,公寓价格的增速远超其他类型房产。过去一年,公寓价格增长了7.2%,与独栋别墅5.6%的价格增长相比高出1.6%。其原因主要是公寓住宅在伦敦变得更加普遍,且伦敦房价高于英国其他地区。伦敦地区公寓住宅的集中意味着,英格兰地区公寓住宅的均价被拉升至£220,493,比传统的连襟别墅£211,341的均价更高。在全英范围内,大部分地区都是公寓价格增速超过其他类型房产。其中Shetland, Orkney 以及 the Western Islesof Scotland的公寓价格在过去一年中增幅最大,均超过20%。

(Telegraph)

房产测量师预期消极

预计短期内伦敦房价将继续下滑

据Rics最新的月度调查显示,有意购房和卖房的人数在3月份“停滞不前”。房产存量创历史新低,平均每个地产经纪人只有43套房产可供出售。但由于住房短缺,英国多数地区的房价仍继续上涨。伦敦住宅市场依旧低迷,预计未来3个月房价将继续下滑。高端市场将持续受到压力,而广泛的住宅市场则继续受到供应不足的支撑。与伦敦不同,英格兰西北部的房价涨势强劲。全国大多数测量师仍然保持“未来12个月房价会上涨”的预测。此外,Rics表示3月份伦敦租赁需求连续7个月下降,且新房东进入市场的数量也出现下降。

(BBC)

到2021年内伦敦三大行业新增7.2万雇员

办公空间存在巨大供需缺口

未来5年,内伦敦的艺术与娱乐,金融与商业服务,以及信息/通讯三个主要行业的就业人数预计将增加约7.2万,而外伦敦地区预计将增加2万。根据平均就业密度,这一增幅相当于未来5年内,内伦敦增加了580万平方英尺办公空间的需求。对于外伦敦,增加的需求总面积为160万平方英尺。在金融城和伦敦西区以外的内伦敦地区,未来5年内规划新增的办公室空间为320万平方英尺。外伦敦仅有70.7万平方英尺。这说明了外伦敦地区办公空间存在巨大供需缺口。

(Savills)

L&G欲低价收购Bedford 购物公园

Legal & General Investment Management计划以9500万英镑的价格收购位于Midlands的购物公园,该价格远低于1.03亿英镑的指导价。该资产于去年秋天以1.03亿英镑的价格由Standard Life Investments (SLI)寻求出售,收益率约为6%。目前Bedford购物公园总面积174,000平方英尺,位于Kempston地区,其租户包括Argos Extra, Next, TK Maxx, Toys R Us及SportsDirect。该交易将成为继今年2月以5300万英镑将Slough购物公园出售给Benson Elliot后,SLI的第二笔购物公园出售交易。

(Property Week)



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