英伦买房 | 英国房地产购买程序

来源:英伦乐居原创 发布时间:2018-04-09
若是您也想在英国置房,您一定要看这一篇文章,小编帮大家准备好了,在英国购房的程序! 让大家了解如何在英国设置第二个家。

 

一、思考买房是否适合你?

您需要考虑许多事情 - 尤其是您是否可以负担得起?



 

二、决定本身的购房目的及财务状况和预算

你想花多少钱? 这可能取决于您可以在一起的存款金额。 看看我能付多少钱?

不要忘记购买房屋的各种一次性和持续隐藏成本。


三、挑选适合的房源,选好楼盘

这是一个非常重要的决定。弄错了,你会对你住的地方感到不满,或者面临再次搬家的费用。 你必须彻底做好你的研究。

 

四、确定交易,如需贷款,提供贷款所需资料

交换合同前,需要让贷款人为您提供正式的抵押贷款要约。


 

五、聘请律师

在购房过程双方都需要律师,英国的购房合同涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,通过律师买楼是强制的,使得业主不必担心合同信息不透明。


六、提交首付款项

在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款约5-20%作为房屋款支付给买方律师 (依照开发商要求),再缴交给卖方律师。

 

七、交换合同

双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款,完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。如果您在没有正当理由的情况下退出,定金将被没收。


八、产权过户

              合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,申请土所

              有权登记。完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有

    

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