英伦即时新闻 | 英国曼彻斯特的房子受华人青睐 但买这类房要小心

来源:华闻周刊 发布时间:2018-04-03
中国侨网3月22日电 据英国《华闻周刊》微信公众号报道,英国的房市一向以稳定的收益率受到华人购房者的青睐,其中伦敦地区又是最受华人欢迎的城市。但是近年来,有一个城市开始“后来居上”,吸引了中国买家的注意。它,就是英国第二大城市——曼彻斯特。
华人为何选择曼城?

根据海外房产投资网站居外网的统计,目前中国房主在英购置房产的前三位城市排名为伦敦、曼彻斯特和利物浦。

今年1月份,中国买家对曼彻斯特房产的咨询同比暴增了255.6%,对利物浦物业的咨询也上升了160%,而对伦敦的意向咨询下跌了48.5%。

2015年,前任财政大臣乔治·奥斯本公布了他雄心勃勃的“北方经济引擎”计划。同年,他带着来自利物浦、谢菲尔德、利兹、曼彻斯特、布拉特福德、纽卡斯尔、东柴郡等地方领导人访问了中国,宣布了价值240亿英镑的一系列投资机会,包括其中就包括了总值30亿英镑的曼城天地项目,该项目计划建造1万套住宅,分为三个新区。

虽然这些北方城市曾是工业发展时期令英国人骄傲的重镇,但在近几十年来,这些地方的经济活力、社会发展与一些沿海城市以及首都伦敦相比都显得逊色,这也是奥斯本打造“北方经济引擎”计划的初衷。

Hometrack的英国城市房价指数显示,曼彻斯特的房价在2017年2月,与上年同期相比上涨了8.8%,不仅碾压伦敦,还高居英国各主要城市之首。

华人买家选择在曼城买房,一般分为两种情况,一种为自住,另一种则是买房投资。

作为买房出租的海外投资者,除了购房成本,租金收益更是需要考察的重要指标。和伦敦相比,曼城在购房成本、节省交通时间和平均停车花费上都有优势。

目前,在曼城市中心买一套两居室的房子,起价是23万镑(约为200万人民币),而一居室只要15万镑(约为150万人民币),但伦敦的房价却是曼城的三倍。

短线投资心理

其中,学生公寓这种房型是最受中国投资者欢迎的房型。曾有报道称,中国买家对英国学生公寓的兴趣在近五年发展起来,还报道了不少中国买家在英国投资学生公寓的新趋势。

2016年,中国买家在居外网上对英国房源的访问量上升了60%,其中“大多是爸爸妈妈替过去读书的孩子看房”,由于英镑在“脱欧”公投后贬值推动来英留学和旅游,很多学生父母将此作为稳定收益类资产。

此外,学生公寓门槛相对较低,价格介于5万至19万英镑之间,而很多买家“在保证租金回报率的年限到期后就转手”,这种房型可谓“投资短、见效快”的典型。

(资料图:英国《华闻周刊》微信公众号)
学生公寓(资料图:英国《华闻周刊》微信公众号)
高楼安全隐患率竟高达75%

一般来说,华人投资的学生公寓多为新建房屋,而且以中高楼层居多。然而,近日一份关于曼城高楼安全隐患的报告,引起了人们的注意。报告指出,曼彻斯特地区有近75%的高楼未能达到消防安全标准。

安全问题,事关重大,不是儿戏。对于包括华人买家在内的高层建筑的房东、租客和其他人员来说,这份报告的数据不免让人后脊一凉。如何提高高楼安全措施,避免悲剧发生,这个问题应该引起英国政府和相关部门的重视。


资料来源: http://www.chinaqw.com/m/hqhr/2018/03-22/183029.shtml

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