英伦买房 | 小知识!购买英国房产的成本大解析

来源:英伦乐居原创 发布时间:2018-04-03
想知道买房子或公寓要花多少钱? 购买新房时需要考虑多项费用,包括搬家费,押金和律师费…

想知道买房子或公寓要花多少钱? 购买新房时需要考虑多项费用,包括搬家费,押金和律师费…


 

A.     

前期成本:确保你有足够的存款来支付所有的前期费用,包括:

1.       印花税(Stamp Duty Land TaxSDLT

2.       订金(Deposit

3.       房产评估费用(Surveyor Fee)和房产估价费用(Valuation Fee

4.       律师费(solicitor fee

5.       电子转账费用(Electronic transfer fee

6.       买家代理费用(Buying agent fee

 

B.     

贷款成本:这些可能包括:

1.       预订费(£99-£250)

2.       安排费用(高达2,000英镑)

3.       抵押估价费(150英镑或更多)

最好先付这些钱,而不是把它们加到你的抵押贷款中,否则你将在抵押贷款的寿命期内支付利息。



 

C.     

持续成本:一旦你买了自己的房子,你有责任照顾它

1.       建筑保险(Building insurance)和财物保险 Content insurance

2.       房产整修改建费用

3.       市政税(Council Tax

4.       房产维护费 Property maintenance fee

5.       运营成本:天然气,水电费,电视套餐和宽带费用等等(Bills)

6.       如果是公寓,您还需每月支付物業管理费(但有包含“建筑保险”了)


 

D.      

租赁持有者的租金成本: 如果您购买的是租赁物业,您必须向拥有永久产权的人支付地面租金(每年大约100英镑至1000英镑)并支付服务费。不同性质的服务费和管理费不同。

[备注]: 你可以有不同的方式拥有自己的财产:永久产权,租赁权或通过永久产权份额。后面会多做介绍。


E.      

搬家的成本:搬家的成本可能会很高。

1.       搬运费用(House Removal Costs

2.       额外的搬运成本(Extra moving-day costsex: 宠物搬运

3.       房子清除保险(House Removal Insurance

4.       存储成本(Storage costs

5.       清洁成本(Cleaning costs



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