最新房价涨幅急剧放缓 切尔滕纳姆领跑全国

来源:英中时报 发布时间:2018-01-08
根据房贷机构Halifax的最新数据显示,2017年,在全英国范围内,格洛斯特郡的切尔滕纳姆房价涨幅最大,而苏格兰的珀斯房价下降速度最快。

根据房贷机构Halifax的最新数据显示,2017年,在全英国范围内,格洛斯特郡的切尔滕纳姆房价涨幅最大,而苏格兰的珀斯房价下降速度最快。

切尔滕纳姆的房价在一年中跃升了13%,上涨36,033镑达到了313,150镑,为英国平均涨幅2.7%的近五倍。

总体来看,英国房地产市场与去年相比大幅放缓,去年全国的平均增长率为7.5%。受到脱欧不确定性的影响,现在预测2018年的房价涨幅会慢慢停止。

海滨城镇伯恩茅斯和布赖顿分列第二和第三位,上涨均超过11%。

约克郡的哈德斯菲尔德也跻身前10,涨幅9.3%。而斯旺西则是威尔士涨幅最大的地区,上涨7.7%至164,895镑。

伦敦泰晤士河畔里士满的绝对房价增长最大,平均房价从45,463增加到了646,112镑,涨幅7.6%。如今该地的平均房价是珀斯的三倍多,后者的房价跌幅最大。

Halifax根据自己在119个城镇和24伦敦地方政府收到的获得批准的房贷申请数据,发现珀斯房价下降了5.3%至190,813镑。

特伦特河畔斯托克则是跌幅第二大的地区,下跌4%至平均152,340镑。在第三名的是苏格兰的佩斯利,跌幅3.6%下降到123,665镑。

其他房价下跌的城镇包括了约克郡的韦克菲尔德、罗瑟勒姆和巴恩斯利,以及苏格兰的邓弗姆林和阿伯丁。

虽然绝大多数城镇的房价在2017年有所增加,但住房市场评论员预计近年来稳定增长的趋势在2018年可能会停止,特别是伦敦和东南地区。

Nationwide已表示预计房价“在2018年大致持平,也许会有1%的边际收益”。Halifax的预测则多了一些回旋的余地,预测增长在0-3%的范围内。

虽然根据房地产经纪机构Savills的记录,伦敦在过去10年中房价增长了70%,但许多经济学家预测首都的房价增幅将下滑为负值。

根据路透社上个月发表的对28位房地产市场专家的调查,全国房价将上涨1.3%,但伦敦会下降0.3%。

然而,待售房屋数量的短缺和持续低水平的住房建造水平可能会给房价提供支撑,而上月取消首次购房者购买最高30万镑房产的所得税的政策给那些想爬上房产阶梯的人提供了动力。当然,前提是它不会推高房价。




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